決戰24小時!

在民生社區尋覓小窩...已經半年多以上了...
從去年底全球經濟大蕭條, 台灣股市大跌.通貨緊縮
正慶幸房價應該有機會可以下跌到SARS檔期
可惜, 民生社區一堆好野人...
不景氣沒影響到那些不缺錢的屋主
出現在市場上的多是快斷頭的投資客
說斷頭?!也不盡然, 政府又釋出房貸低利優惠
那些從520前就進場的投資客也因此又可以存活好一陣子
不願賤價賠售的情況下
房價....更不可能往下跌!!!
殘念~

尋尋覓覓...
從跟長輩住的大屋...價格驚人!
換到愛的小窩...物件稀少!!
屋子不夠方正.採光不佳.裝潢不優.路衝.發生過命案的樓層.
太過偏僻. 樓層戶數多.價格超乎市場標準....
前前後後看了43間房子
也下了兩間斡旋...只能說一切與房子無緣吧~

在下了第二次斡旋,晚了別人一步而失敗之後,
原本與老公打算休息幾個月不再作積極尋屋
也讓我們沉澱審思一下... 是不是屋緣未到?
上帝是不是在暗示我們該乖乖存錢?! >_<
(人阿~慌累的時候, 總會牽扯到神明...哀呀~壞習慣!)
沒想到, 隔週仲介就打來說同大廈的x樓層有屋主要賣
一手屋況+方正+小坪數+價錢可議 = 不就是符合我們需求的房子嗎?!
反正都已經看了43間了, 多看一間又何妨?!
於是約了仲介週六晚上八點半看房子
(為什麼約晚上不約白天呢?! 因為我們已經不積極了,
當然要正式辦完吃飽喝足在去看囉~)
恰巧, 公婆那天晚上也在住在民生社區的姐姐家吃飯
就這樣一群人浩浩蕩蕩一起去看我們第44間房子...

週六 晚上八點半 第一次印象
老實說, 我一點都不排斥一手屋!
一手屋雖然勢必要重新大裝潢, 卻是可以裝潢成自己想要的!
跟那些投資客已經裝潢好所營造出來的感覺是完全不一樣的~
當然, 手頭上的現金除了的頭期款外, 也需要另外一筆額外且不少的裝潢金!!
這也是在我們購屋時所考量現金週轉的重要一點!

當下第一眼的感覺--印象不差,好像不怎麼有採光...(廢話!晚上想看什麼採光?!)
裝潢真的非常的老舊...還有bling bling亮片牆面...3個馬桶...
除了一些小問題之外, 其他...真的非常的方正,非常好作室內規劃!
當下就決議明天白天再來看一次!!

週日 下午二點 第二次確認
早上帶我媽去逛內湖costco,中午在民生社區用餐
恰巧, 也帶了我媽去參觀那第44間房子...
白天採光...原本的老舊格局把光線都遮蔽住了
可以想像一下,未來裝潢重新裝潢後, 光線一定很明亮!
其他...還真的沒啥大問題, 反正都要重新裝潢了
不喜歡的也變成不是問題了...

週日 下午四點 斡旋
先帶了媽媽回家,我們又跑去找仲介詳談
以我們看了44間房子,加上2次斡旋失敗的經驗
非常清楚好且價錢合理的房子是非常搶手的
於是當下我們立即付了斡旋金!

週日 下午五點 放鬆
付斡旋後,由於已經有過兩次經驗了
不會像第一次付完後那麼緊張不安
就跟姪子姪女在河濱公園打排球.籃球...

週日 下午六點 忐忑不安
姐姐傳來仲介已約好屋主今晚七點半見面!!
效率還真是快阿!!開始有點忐忑不安了...
不知道會怎麼的議價方式...
腦袋裡飛過許多想法...
真的就是這間房子了嗎...?!
他是我的窩了嗎...?!
我要當屋奴了嗎...?! .....?!

週日 晚上七點半 議價
網路上雖然已經看過不少評論仲介雙面人的做法
拖延政策阿...有人搶看房屋阿...屋主不願降價阿...
現在實際遇到...呵呵~感覺他們演戲演得很差呢!!
最後成交價格就在我們死守且可接受的底限
(個人認為,屋主實際賣的價格應該更低...)
該給仲介賺的,就讓他們賺吧!
畢竟以後要換大屋,還是得靠他們呢!

週日 晚上八點半 簽約
又再次見到屋主 (之前看屋是屋主特地遠從天母來開門的)
感覺的出來...屋主很捨不得這間房子...
這是他第一間房子--起家厝!
由於他小孩不想住民生社區,要住天母
只好將這間房子變賣...
屋主還不小心說溜嘴仲介服務費的事情
更證實了我的猜測--成交價更低!
無所謂~該賺的還是讓他們賺
就像仲介說的,成交了才是服務的開始
還是得靠他們幫我們處理後續的瑣碎事情呢!
簽約手續結束後,屋主離開前哽咽的說了一句:「沒了!我的房子沒了!」
聽進我的耳裡...更是五味雜陳...也令人鼻酸...

離開仲介公司後, 拿著手上的合約
跟老公互看一眼：我們有窩了耶!!
從看屋.斡旋.議價.簽約 24小時完成!
有種不可置信且腦袋空空的感覺...
該高興嗎?!
有鬆一口氣,終於不需要每週末假日在尋屋約會中度過
高興?!...想到後續開始要變賣股票基金去湊頭期款
還有怎麼弄室內裝潢設計.用哪家銀行的房貸...
卻一點也高興不起來...
感覺比較像承擔麻煩的開始....
或許......
等到要搬進小窩時...才會真正感受到一切辛苦都值得吧~~
( 幻想小窩中... )

屋主媽媽,請放心~ 我們會好好愛惜這間房子的~ (大心~)